Makelaar

Een makelaar is iemand die veel verstand heeft van het aankopen en verkopen van vastgoed. Wanneer u op zoek bent naar een huis of juist uw huis wilt verkopen, zult u al snel uitkomen bij een makelaar.

Bekijk een overzicht van alle makelaars in Nederland.

Aankoopmakelaar

De makelaar heeft als functie om voor u de onderhandelingen te voeren bij de aankoop of verkoop van uw huis. Een makelaar wordt een aankoopmakelaar genoemd wanneer u hem inhuurt bij het aankopen van een huis. Hij voert dan voor u de onderhandelingen met de verkopende partij en probeert een zo laag mogelijke prijs voor u te bedingen. Uiteraard beslist u altijd zelf of de koop doorgaat.

Verkoopmakelaar

De makelaar wordt een verkoopmakelaar op het moment dat hij instaat voor de verkoop van uw woning. Hij voert dan de onderhandelingen met potentiële kopers, en probeert juist een zo hoog mogelijke prijs te bedingen. In sommige gevallen is een makelaar zowel aankoop- als verkoopmakelaar voor hetzelfde pand. Op dat moment zult u zelf ook scherp moeten blijven of de makelaar u het juiste advies geeft, omdat de makelaar dan tegengestelde belangen heeft.

Beloningsvormen voor makelaars

Voor de makelaar is de meest voorkomende beloningsvorm een percentage van de uiteindelijke verkoopprijs. Vooral in het geval dat u de makelaar als verkoopmakelaar heeft ingehuurd, is deze beloningsvorm sterk aan te raden, omdat de makelaar dan dezelfde belangen als u heeft bij een zo hoog mogelijke verkoopprijs van uw woning.

In het geval u de makelaar als aankoopmakelaar inhuurt, is een dergelijk beloningsvorm niet aan te raden, omdat de makelaar dan baat zou hebben bij een zo hoog mogelijke verkoopprijs terwijl u juist een zo laag mogelijke verkoopprijs wilt bedingen. In dat geval wordt eerder gekozen voor een (vooraf afgesproken) vaste prijs of een beloning op basis van uurtarief.

Naast het voeren van de onderhandelingen kan de makelaar tevens zorgen voor de taxatie van uw vastgoed. Als ervaringsdeskundige heeft de makelaar kennis van de huidige markt en kan daarom goed de waarde bepalen van uw huis. Uw makelaar gebruikt zijn kennis over de waarde tevens in zijn advies over de hoogte van de vraagprijs of een eventueel bod.

Een makelaar werkt vaak samen met de notaris, hypotheekadviseur en/of verzekeringsadviseur.

De makelaar die bij u past

Een goede makelaar kan u veel geld besparen bij de aankoop of verkoop van uw huis. Daarom doet u er verstandig aan makelaars te vergelijken alvorens u in zee gaat met een van deze dienstverleners. Op Kiesjedienstverlener.nl heeft u de mogelijkheid om makelaars uit uw regio interactief te vergelijken. Aan de hand van ervaringen van andere mensen krijgt u inzicht in de werkwijze van elke makelaar. Tevens vindt u alle informatie over de makelaars, die u nodig heeft bij het maken van uw beslissing. Zoek bijvoorbeeld in een straal rond uw huis, op specialisatie of op best beoordeelde makelaar.

Vind direct een makelaar.